Самостоятельная продажа квартиры без риэлтора

Желаете самостоятельно продать квартиру? Тогда вам необходимо придерживаться нескольких пунктов.

1. Нужно верно определить рыночную цену вашего недвижимого имущества.

От правильности оценки рыночной стоимости квартиры будут зависеть сроки ее продажи.

Как правильно установить рыночную стоимость квартиры?

Вам нужно изучить предложения, присутствующие в открытых источниках (Яндекс Недвижимость, Домклик, Авито, Циан). Нужно отыскать квартиры, которые схожи с вашим предложением по типу дома, расположению, ремонту и т.д. Необходимо посмотреть, по какой стоимости они выставлены на интернет-площадках.

Проведя подобный анализ, вы сможете получить среднюю цену 1 кв.м. квартир, реализующихся в конкретной локации. Акцентируем внимание, что нужно будет изучить множество вариантов. Всего пара вариантов не являются показателями рыночной стоимости. Кроме этого, вам нужно учесть все недостатки вашей недвижимости (местонахождение, отсутствие доступных паркомест, запахи, некачественный ремонт и т.д.).

2. Определяем срочность

Период, через который вы сможете выйти на сделку, и период получения денежных средств после проведения сделки – 2 различных временных срока. Поскольку сроки зачисления финансов на ваш счет после сделки могут доходить до недели, то этот факт нужно закладывать в ваш план. Это означает, что если деньги вам необходимы уже через 30 дней, то вы должны отыскать покупателя через 10-14 дней.

3. Выделяем себя среди конкурентов

Вам стоит вступить в ряды с предложениями, отличающимися средней стоимостью, чтобы ваше объявление выгодно выделялось. Этот факт означает, что нужно немного снизить цену. Таким образом ваше предложение будет привлекать возможных покупателей.

4. Правильно составляем объявление

Для хорошего объявления важны качественные фото и верное описание. Кроме этого, его нужно правильно продвинуть. Вам необходимо сфотографировать квартиру внутри (перед этим стоит навести порядок либо нанять клининговую компанию), двор, сам дом, подъезд и иные возможные преимущества (магазины, площадку отдыха жильцов, зеленую зону, детский сад и т.д.).

В описании вам нужно указать важные достоинства и общие характеристики жилья. Лучше составлять тезисное описание, указывая площадь, ремонт, состояние и иные плюсы списком.

Дальше вам нужно будет разместить объявление на всех вышеуказанных площадках. В каждом приложении стоит использовать функцию максимального продвижения. Чем больше людей сможет увидеть ваше предложение, тем большими будут шансы на быструю продажу квартиры.

5. Формирование пакета документов

Вам нужно будет собрать следующие документы:

- справки о составе прописанных граждан (отдавайте предпочтение архивной справке);
- главные документы;
- документацию о регистрации права;
- документы, которые подтверждают право собственности;
- справку об отсутствии долгов по коммуналке и т.п.

6. Подготовка к показам объекта

Вам нужно подготовиться к показам недвижимости в любое время дня. Внутри квартиры должен всегда быть порядок. Стоит быть активным во время показов (указывайте на преимущества, показывайте плюсы, рассказывайте о хороших соседях).

Собирайте обратную связь, уточняя, что людям пришлось по душе, а что нет. Возможно, предложенная скидка поможет быстро продать квартиру.

Это были все основные моменты, которые помогут продать вам вашу квартиру быстро. Надеемся, материал был полезный, так как информация предоставлена от экспертов в области быстрой продажи квартир.