-
Расскажите, как происходит сделка. Если я захочу продать свою квартиру вам, то что дальше?
После вашего согласия мы согласовываем структуру сделки, формат производимых расчетов, дату подписания сделки, записываемся во все необходимые структуры (сбербанк, нотариус и т.д) и выходим на сделку.
Подробнее -
Зачем мне вам продавать квартиру с дисконтом?
Если вы никуда не торопитесь, квартира без обременений, единственный собственник, хотите продать по максимальной цене, есть большое количество времени и готовы искать покупателей самостоятельно.
Если вы хотите продать быстро - это к нам, если на квартире есть обременения - это к нам, если при продаже для вас важна простота и удобство - то это тоже к нам.
Подробнее -
Вы покупаете квартиры с обременениями?
Да, покупаем квартиры с любыми обременениями. Это могут быть обременения от банков, МФО, от физ.лиц, аресты приставов, судебные аресты и п.р.
Т.е. наличие обременений на квартире не является причиной не покупать такую квартиру.
Подробнее -
В какие реальные сроки вы купите квартиру?
Исходя из опыта сроки составляют от 1 до 7 календарных дней. Все зависит от готовности вашего пакета документов. Если все необходимые документы есть в наличии то на сделку возможно выйти даже за один день.
Подробнее -
За какую цену вы купите квартиру?
Цену мы рассчитываем индивидуально по каждому объекту. В среднем дисконт от рыночной стоимости составляет 7-10%.
Например: Рыночная стоимость вашей квартиры стоит 5 млн. рублей, то мы купим квартиру за 4,5-4,7 млн. рублей
Подробнее -
Я могу пригласить своего юриста или агента?
Да конечно. Любое количество сопровождающих могут присутствовать на сделке.
Но оплачивать их услуги будете самостоятельно.
Подробнее -
Могу ли отказаться от сделки, если найду сам покупателя?
В можете отказаться в любой момент до подачи документов на регистрацию.
Т.е. согласовываем цену, вы соглашаетесь и мы выходим на сделку.
Если на любом из этих этапах вы понимаете что хотите отказаться то отказываетесь и мы не требуем от вас никаких компенсаций за проделанную работу.
Подробнее -
Когда я получу деньги?
При стандартной сделке всю сумму по факту регистрации договора купли-продажи.
Обычно 7-10 календарных дней.
В день подписания сделки мы готовы выплачивать аванс до 50% от стоимости квартиры.
Например, квартира стоит 5 млн. рублей, значит в день подписания сделки вы получаете до 2.5 млн.
Подробнее -
Какие расходы я понесу?
Если вы продаете квартиру нашей компании то расходы на сделку составят 0 рублей.
Все расходы по сделке:
- оформление договора
- регистрация сделки
- стоимость аккредитива
- пошлина
Подробнее -
Как вы оцениваете квартиру?
Для оценки квартир мы применяем несколько способов:
- Аналоговый способ
- Оценка по проведенным сделкам. Смотрим как и по какой цене продавались подобные квартиры за последние пол года
- Собственный метод оценки. В нем мы учитываем более 50 параметров для более точной оценки рыночной стоимости.
Подробнее -
Какие документы нужны для сделки?
В первую очередь это правоустанавливающие документы на вашу квартиру - это может быть договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены, договор дарения или свидетельство о праве по наследству( по закону или по завещанию). Т.е. любой документ который лежит в основании права.
Подробнее -
Как происходит расчет по сделке?
Расчет по сделки может происходить любым удобным для вас способом.
Используем на сделках ячейку или аккредитив. Рекомендуем аккредитив так как это удобно, безопасно и не требует работы с наличными деньгами.
Подробнее -
Когда я должен освободить квартиру?
Этот момент мы обговариваем индивидуально. Стандартные срок 14 дней после регистрации договора купли-продажи.
Т.е. если мы 1го числа подписали договор, 10 он зарегистрировался значит 24 числа вы должны освободить квартиру.
Подробнее